fairtrag e.V.

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Initiative für faire Vertragsregelungen im Architektenvertrag
der öffentlichen Hand

In ihren Musterverträgen verlangt die öffentliche Hand von uns Architekten standardmäßig inakzeptable Kostenzusagen. Inakzeptabel sind die Regelungen vor allem aus zwei Gründen: Sie verlagern alle künftigen Kostenrisiken auf den Architekten, und die Beträge werden nicht ehrlich ermittelt, bilden diese Risiken also nie ab.

Dagegen können wir uns als Auftragnehmer so gut wie nie wehren. Die Vertreter der öffentlichen Hand, die uns gegenüber sitzen, dürfen darüber nicht verhandeln. Sie müssen die Verwaltungsanweisungen beachten. Weil vielen Kollegen auch gar nicht klar ist, wie weitreichend diese Regelungen sind, ist der aufmerksame Architekt allein dadurch im Nachteil. Und wer die Regelungen der Standardverträge im VOF-Verfahren nach einem Wettbewerb beanstandet, wird ausgeschlossen.

Es wird höchste Zeit, dass sich die Architekten organisieren und dagegen wehren. Wir haben die Möglichkeiten dafür rechtlich prüfen lassen. Ein Memorandum, das die Ergebnisse festhält, hängt hier an. Wenn wir uns zusammentun mit dem Ziel, unsere existenziellen beruflichen Interessen im Hinblick auf die Standardverträge der öffentlichen Hand zu verfolgen, können wir solche Klauseln mit Aussicht auf Erfolg angreifen. Es geht um die Existenz: Wir werden unseren Beruf nicht mehr in der gewohnten Weise ausüben können, wenn sämtliche mit dem Bauen verbundenen Risiken auf den Architekten verlagert werden. Unser Berufsbild würde sich radikal verändern. Wir müssen dem entgegen treten.


Wir, die unterzeichnenden Büros, haben daher einen Verein gegründet, fairtrag e.V.


In der Zeit von 2015 bis 2019 wurde eine Klärung mit der öffentlichen Hand vor dem Landgericht Berlin und dem Bundesgerichtshof gesucht. Der Vorgang konnte leider zu keinem eindeutigen Ergebnis geführt werden. Jedoch wurde durch den Prozess ein hohes Maß an Aufmerksamkeit auf die Problematik gelenkt. Das wird als sehr positives Signal wahrgenommen. Daher möchte der Verein nun zeitnah den persönlichen Austausch mit den Beteiligten im Rahmen von Workshops und einer Tagung suchen.


Lassen Sie uns gemeinsam antreten für einen fairen Architektenvertrag mit der öffentlichen Hand; die öffentliche Hand ist nicht nur der größte Bauherr, sondern Vorbild für viele andere Bauherren in der Bundesrepublik. Die Durchsetzung fairer Vertragsbedingungen ist eminent wichtig!


Berlin, am 20.02.2015, aktualisiert am 23.04.2020